第243章

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    虽然尹溪对游客场充满信心,但她也暗自警惕这种?自信心的由来?,尽量客观去判断,而不是?凭借自己的主?观意识。

     …… 除了游乐场,尹溪也开始完善园内的餐饮配置。

     餐饮品牌的合作邮件早已堆满了公司的邮箱。

     苍山动物园日均流量高达上万人,而且其中一半都是?亲子,很多大?型商场都达不到?这个日流量,而大?型商场养活了多少家?餐厅? 苍山动物园的餐饮又有多少? 目前还只是?小吃+面馆+便利店的配置,亟需招商。

     所以?,就这方面而言,苍山动物园拥有得天独厚的条件: 极高的客流量,亲子和年轻人组成的目标客户,合理的休闲区域;加上其又位于?新一线城市、整体消费较高,目前园内的餐饮接近空白,是?所有品牌都想入驻的区域。

     因此,最近一两个月,肯D基、麦D劳、星B克、瑞X、蜜雪B城、茶B道等餐饮奶茶品牌,纷纷发来?过合作邀请,租金最高开到?了200万/年。

     200万的租金,绝对是?头部价格,大?型商场的一楼C位都达不到?这个租金,可?见带来?的收益远远超出这个价格。

     这一租金虽然高,但和苍山动物园的收益相比,不过尔尔,尹溪考虑更多的是?游客体验和黏性。

     目前园内餐饮条件不能满足游客的需求,而像肯D基、麦D劳等连锁快餐,在全国拥有极高的知名度,食品安全也能得到?保证。

     更何况小孩子和部分年轻人,也对这种?快餐情有独钟。

     出来?玩最重要的就是?开心,看看活泼可?爱的动物和生动有趣的科普,吃着平时吃不到?的‘垃圾食品’,喝口碳酸饮料,快活似神仙。

     尹溪觉得可?以?引入,用来?弥补动物园中‘快餐’这个档位。

     但前提是?将主?动权握在自己手里,既然知道会盈利,为什么不选择加盟呢?付一笔加盟费应该可?以?吧? 然而谭慧带来?的消息让尹溪沉默。

     “你说,4000万的准备资金?” “是?的。

    ”谭慧咨询完的时候也十分震惊:“园长,是?这样的,K家?的直营加盟商需要在3年内开满10家?店,每家?店的储备资金是?300万(十年期),包括选址、装修、培训这些。

    再加上租金、员工工资、日常开支等,大?约350-500万不等,10家?店综合成本4000万。

    ” 尹溪在心里摇头,她又不是专业做餐饮的,不需要10家?店,只要一家?。

     “园长,我们?还有一个方法,就是?从直营加盟商手中转让一个名额。

    但价格会比较高,申请程序复杂,像我们?这样好的位置,单价肯定超过500万。

    ” 谭慧继续汇报:“据说总部还会抽取门店10%-17%的利润。

    ” 尹溪:“......” 这