第12章 贷款到手
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2016年初：房价暴涨，龙岗均价突破4.2万/平米；
2016年底：龙岗均价达到5万/平米。
陈默在已知房价即将暴涨的情况下，当然是决定通过房屋二次抵押，贷款套现。
他找到了在银行工作的大学同学帮他把贷款比例提高到了85%。
同时又想办法找到房屋评估机构帮忙提高了房屋的评估价值，评估价足足给到了400万。
所以他的实际贷款金额是评估价的85%（400万*0.85=340万）减去剩余贷款（约190万），实际可贷150万。
房屋二次抵押贷款利率会高一些，大概7%，所以这部分月供大概1.4万。
鹏城速度很快，早上提交完房产证和收入证明等材料。
当天下午在银行工作的同学就安排了提前私下沟通好的评估公司上门评估。
然后立马办理抵押登记，当晚就签订好贷款合同。
由于陈默目前年收入超过100万，且信用良好，简直就是各大银行眼中的香饽饽。
所以常有业务往来的银行自然不会放过这样一个优质客户，给他的信用贷额度也不低。
在这期间陈默同步还申请了三笔信用贷： 招商银行“闪电贷”：20万，利率6.5%，期限3年； 建设银行“快贷”：30万，利率5.8%，期限3年； 工商银行“新一贷”：30万，利率7%，期限5年； 贷款总金额80万，合计月供1.6万。
这些信用贷款产品都只需要查看陈默的纳税记录，在手机银行上申请以后就秒批到账。
目前他总共贷款金额是150万的二抵和80万的信用贷，包含房贷，所有月供加起来是3.4万。
信用贷和房屋二抵贷款虽然利率高，但周转没问题。
他现在每个月基础薪资7万多，压力不大。
转眼间便即将迈入11月。
前世从2014年的末尾一直持续到2015年中旬那一段波澜壮阔的大牛市就要到来了。
而如今，陈默已经准备好资金等待历史的重演。
深思熟虑后，他将刚刚到手的230万元贷款以及自己几乎全部的积蓄，几乎一股脑地转入了同一个账户之中。
然而，出于谨慎考虑，他还是特意留下了10万元存放在建行账户里，以备不时之需。
完成转账操作后，陈默迫不及待地点开手机里的招商银行APP。
当看到账户余额那一栏显示着整整3,200,000元时，他的心跳瞬间加速。
一种无法言喻的喜悦涌上心头。
此刻，他仿佛已经看到了未来财富滚滚而来的景象，心中满是对美好生活的憧憬与期待。
陈默随手放下手机，似乎想到了什么，打开了华兴心声社区。
首页当中三天前由“霸道总裁龙傲天”发布的《预测接下来两年鹏城房价走势》早已成为了最火热的帖子，评论区已经被讨论到了600多楼。
他滑动鼠标点开了帖子。
喜欢重生后我只做正确选择请大家收藏：()重生后我只做正确选择
陈默在已知房价即将暴涨的情况下，当然是决定通过房屋二次抵押，贷款套现。
他找到了在银行工作的大学同学帮他把贷款比例提高到了85%。
同时又想办法找到房屋评估机构帮忙提高了房屋的评估价值，评估价足足给到了400万。
所以他的实际贷款金额是评估价的85%（400万*0.85=340万）减去剩余贷款（约190万），实际可贷150万。
房屋二次抵押贷款利率会高一些，大概7%，所以这部分月供大概1.4万。
鹏城速度很快，早上提交完房产证和收入证明等材料。
当天下午在银行工作的同学就安排了提前私下沟通好的评估公司上门评估。
然后立马办理抵押登记，当晚就签订好贷款合同。
由于陈默目前年收入超过100万，且信用良好，简直就是各大银行眼中的香饽饽。
所以常有业务往来的银行自然不会放过这样一个优质客户，给他的信用贷额度也不低。
在这期间陈默同步还申请了三笔信用贷： 招商银行“闪电贷”：20万，利率6.5%，期限3年； 建设银行“快贷”：30万，利率5.8%，期限3年； 工商银行“新一贷”：30万，利率7%，期限5年； 贷款总金额80万，合计月供1.6万。
这些信用贷款产品都只需要查看陈默的纳税记录，在手机银行上申请以后就秒批到账。
目前他总共贷款金额是150万的二抵和80万的信用贷，包含房贷，所有月供加起来是3.4万。
信用贷和房屋二抵贷款虽然利率高，但周转没问题。
他现在每个月基础薪资7万多，压力不大。
转眼间便即将迈入11月。
前世从2014年的末尾一直持续到2015年中旬那一段波澜壮阔的大牛市就要到来了。
而如今，陈默已经准备好资金等待历史的重演。
深思熟虑后，他将刚刚到手的230万元贷款以及自己几乎全部的积蓄，几乎一股脑地转入了同一个账户之中。
然而，出于谨慎考虑，他还是特意留下了10万元存放在建行账户里，以备不时之需。
完成转账操作后，陈默迫不及待地点开手机里的招商银行APP。
当看到账户余额那一栏显示着整整3,200,000元时，他的心跳瞬间加速。
一种无法言喻的喜悦涌上心头。
此刻，他仿佛已经看到了未来财富滚滚而来的景象，心中满是对美好生活的憧憬与期待。
陈默随手放下手机，似乎想到了什么，打开了华兴心声社区。
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他滑动鼠标点开了帖子。
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